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本周，比弗顿(Beaverton)的挂牌价格中值为495,000万美元，市场走势指数徘徊约53。这和上个月市场活动指数差不多。
库存稳定保持在343左右。
This week the median list price for Beaverton, OR is $495,000 with the market action index hovering around 53. This is less than last month's market action index of 55. Inventory has held steady at or around 343.
市场行为指数
市场行为指数通过衡量当前的销售率和存货数量诠释了市场如何的这个问题。
指数高于30意味着卖方市场条件。低于30，条件对买方有利。
The Market Action Index answers the question "How's the Market?" by measuring the current rate of sale versus the amount of the inventory. Index above 30 implies Seller's Market conditions. Below 30, conditions favor the buyer.
强大的卖方市场
随着时间推移，价格处于相对停滞导致市场降温。
尽管MAI持续下降，我们仍处于卖方区域。
密切关注MAI的变化，若其维持攀升，则价格也相应上涨，若其持续下降或跌至买方区域，则下望价格压力。
The market has been cooling over time and prices plateaued for a while. Despite the consistent decrease in MAI, we’re in the Seller’s zone. Watch for changes in MAI. If the MAI resumes its climb, prices will likely follow suit. If the MAI drops consistently or falls into the Buyer’s zone, watch for downward pressure on prices.
细分市场
按价格计算，以下每个细分市场约占市场份额的25%。
Each segment below represents approximately 25% of the market ordered by price.
价格中值
市场似乎在这一平台附近徘徊。
The market is hovering around this plateau. Look for a persistent change in the Market Action Index before we see prices deviate from these levels.
段
物价已全面稳定在平稳水平。四分位数的价格都是基本上混合。
在价格从当前水平回升之前，观察市场行为指数的持续变化(上升或下降)。
Prices have settled at a price plateau across the board. Prices in all four quartiles are
basically mixed. Look for a persistent shift (up or down) in the Market Action Index
before prices move from these current levels.
每平方英尺价格
从价格和价值上看，市场趋于平稳。每平方英尺的价格两家公司的上市价格中值都相当停滞。
关注市场行为指数在市场从这些水平移动之前，作为一个领先指标的持续变化。
The market plateau is seen across the price and value. The price per square foot and
median list price have both been reasonably stagnant. Watch the Market Action Index for persistent changes as a leading indicator before the market moves from these levels.
库存
最近库存一直在攀升。值得注意的是，库存上升本身并不意味市场疲软。看一下市场走势指数和日线走势来判断买方的兴趣是否跟上了可供应的步伐。
Inventory has been climbing lately. Note that rising inventory alone does not signal a
weakening market. Look to the Market Action Index and Days on Market trends to gauge whether buyer interest is keeping up with available supply.
市场行为指数
随着时间推移，价格处于相对停滞导致市场降温。
尽管MAI持续下降，我们仍处于卖方区域。
密切关注MAI的变化，若其维持攀升，则价格也相应上涨，若其持续下降或跌至买方区域，则下望价格压力。
The market has been cooling over time and prices plateaued for a while. Despite the
consistent decrease in MAI, we’re in the Seller’s zone. Watch for changes in MAI. If the MAI resumes its climb, prices will likely follow suit. If the MAI drops consistently or falls into the Buyer’s zone, watch for downward pressure on prices.
细分市场行为
毫不奇怪，这个邮政编码中的所有部分都显示出了高水平的需求。
Not surprisingly, all segments in the market are showing high levels of demand. Watch the quartiles for changes before the whole market changes. Often one end of the market (e.g. the high-end) will weaken before the rest of the market and signal a slowdown for the whole group.
平均上市天数(DOM)
这些房产在市场上平均出售了49天。一半的清单在过去29天左右的时间里刚刚上市。
观察90天DOM趋势寻找市场变化的信号。
The properties have been on the market for an average of 49 days. Half of the listings
have come newly on the market in the past 29 or so days. Watch the 90-day DOM trend for signals of a changing market.
段
在一个地区，高价房的销售时间比普通房长并不罕见在低四分位数上
It is not uncommon for the higher priced homes in an area to take longer to sell than
those in the lower quartiles.
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