房产税支付程序

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每年10月25日,县税收人会根据您税单上的每一项财产发送税收报表(或税单)。所有税单均直接邮寄给房地产或个人财产的拥有者本人。如果您的房产税由指定的代理人支付(如贷款公司),那您的代理人也会收到您的税务信息。


您必须及时通知税收人您正确的邮寄地址,以便您及时收到您的税单。即便您没有收到税单,您也必须按时交税。

 


多份税单


如果您的房产正好在两个税务区的交界上,您可能会收到两份或多份税单。例如,如果您的房产地处市边界线上,房产在城市边界内的部分会收到一份税单,房产在城市边界外的部分会收到另一份税单。不过有一些县可能会把这两个部分合并到一份税单上。


如果您拥有房地产和个人财产,您将分别收到地产税单和个人财产税单。


如果您拥有并居住在移动房屋中,并拥有移动房屋所处的土地,你可能会收到两份税单。一份是对移动房屋所征的税单,另一份则是对所处土地征收的税单,同时包括土地上的永久固定装置如建筑物、混凝土板、人行道、露台等等,这些在税单上以“改进”项目征税。

 


付款日期


您可以一次性支付您的房产税,或者分三期付清,每期付三分之一税款。分期付款的到期日为:


11月15日 第一期支付款

2月15日 第二期支付款

5月15日 第三期支付款


少于40美元的税款不能分期付款。

 


折扣、利息和留置权


如果您在11月15日之前支付全额税款,您可以得到3%的折扣。如果您在11月15日之前支付三分之二的税款,您可以得到2%的折扣。所有之前拖欠的税款、罚款以及利息必须全部付清后,您才可以获得今年税款的折扣。


您的付款会先用于支付您之前的欠款和利息,所有欠款付清之后,所剩余额才会用于支付今年的税款。


如果您过期缴纳地产税,包括邮寄税款的邮戳是在到期日之后,您必须支付逾期的利息,月利息为1.333%,年利息为16%。地产税到期后每个月的16号累计利息结算。


您的税单上会显示您逾期未缴的金额,但利息不一定计算在内。等您付款的时候,征税人会计算并征收逾期未缴税款的利息。

所欠房地产税和个人财产税7月1日起变成该房产或财产的留置令。

 


所有权变更


如果您正在购买房产协议中,那么房产税税单将邮寄给该房产的合法所有者。不过该房产的合法所有者可以书面申请要求征税人将税单邮寄给您。

7月1日以后房屋的所有权变更不一定会在秋季发送的税单上显示。如果您是在7月1日之后购买的房产,但到11月1日为止还没有收到房产税税单,请联系征税人以查明所欠税款。您必须在房产税到期之前缴纳税款以避免支付利息和罚款。

如果您认为您有房产欠税,但又没有收到任何税单,您可以先预估一下房产税并先支付预估金额。等到实际金额出来,您可以按已付税款获得退款或者再支付税额短缺的部分。

 


有问题吗?需要帮忙?


一般税务信息............... www.oregon.gov/dor

Salem.................................. ............(503)378-4988

俄勒冈州区号免费电话........ 1(800)356-4222

西班牙语服务

Salem......................................... .....(503)378-4988

俄勒冈州区号免费电话...............1(800)356-4222

TTY(听力或言语障碍;语音服务):

Salem...............................................(503)945-8617

俄勒冈州区号免费电话........ 1(800)886-7204

美国残疾人法案(ADA):拨打任一帮助电话号码以获取所需形式的信息。