-摘自全国房地产经纪人协会|由美家团队编译
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自2013年以来，全国房地产经纪人协会一直在撰写“房屋买卖双方代际趋势报告”。这份报告对几代房屋买卖双方的不同之处和相似之处提供了见解。房屋买卖双方的数据取自房屋买卖双方的年度资料。
在过去几年的报告中，一个一致的发现是，37岁以下的购房者(千禧一代/Yers一代)占购房者的比例最大，为36%。65%的购房者也是首次购房者.美国最大的群体正在成长，他们的购买习惯正变得更加传统。今年的报告显示，在郊区购买和购买独立的单身家庭住宅的人所占的比例有所增加。在37岁以下的购房者中，有48%的人家里有不满18岁的孩子，66%的人是已婚夫妇，15%的人是未婚夫妇(这是所有世代中比例最大的)。
购房者年龄介于38至52岁的(Xers世代)占近期购房者的26%。他们与他们的购买趋势和人口结构是一致的。值得注意的是，他们也是最具有种族和种族多样性的购房者，26%的人认为他们不是白人/白种人。次年龄段购房者处于其收入高峰时期，因此，他们的收入是各代买家中收入最高的，为104，700美元。他们是最有可能结婚的一代，也是最有可能家中育有18岁以下子女的一代。他们的住房偏好是由这些人口统计数据驱动的。此类购房者购买所有其他购房者中价格中位数最高的房子，且中位面积最大的住房。他们的邻里选择取决于他们的工作便利程度，也取决于学区的质量和便利程度。
年龄介于53到62岁(年轻婴儿潮一代)和63至71岁(年长的婴儿潮一代)的购房者被分成两个不同的类别，因为他们有不同的人口结构和购买行为。购房者年龄介于53至62岁占近期买家的18%，购房者63至71岁占近期买家的14%。53至62岁的购房者家庭收入中位数较高，而且更有可能在家中育有18岁以下的子女。购房者53至62人也最有可能以20%的价格购买多代住宅。作为夹心一代，他们同样有可能购买此类房屋以便同时照顾18岁以上子女及年长父母。购房者从53岁到62岁不等，原因很多，比如工作搬迁、想要更小的房子，以及想要拥有自己的房子。此年龄段购房者还预测，他们在家中居住的时间最长为20年。63到71岁的购房者通常是因为退休、渴望亲近朋友和家人，以及想要一个更小的房子而搬家。63至71岁的购房者通常以30英里的中位数移动最长的距离，而且他们在购房时不太可能做出妥协。
购房者年龄介于72到92岁(沉默的一代)的买家所占比例最小，为6%。由于大多数购房者可能已经退休或减少了工作需求，他们的家庭收入中位数最低。购买的主要原因是想更接近朋友和家人，想要一个更小的房子，想要退休。72到92岁的购房者最不可能购买一套独立的单身家庭住宅。28%的人是在与高级相关的住房中购买的，他们倾向于购买最新的住房。
购房者年龄表
购房者家庭的成人构成表
18岁以下居住在家庭中的儿童人数表
购买房屋是一个多代家庭
购房者的种族/族裔表
年龄组首次置业的购房者
购买的主要原因
购买的房屋类型
购房价格表
购房价格
购买价格与要价相比
房屋购买面积
选择搭理人是最重要的因素
如何为购房融资一直与买家在过去几年的报告相似。88%的购房者为他们的购房提供资金-这一比例随着购房者年龄的增加而下降。在那些确实有债务的人中，这种债务阻碍了为首付而储蓄的能力。学生贷款债务是购房者可能有的债务之一。事实上，在37岁及37岁以下的购房者中，有46%的人表示有学生贷款债务，贷款余额中值为25，000美元。有助学贷款债务的比例随着买方年龄的增长而下降。虽然只有26%的购房者在38至52岁之间有学生贷款，但他们的债务中位数最高，为28，000美元。这可能不仅是由于他们的个人教育贷款，而且是由于他们子女的教育贷款积累的债务。购房者也从不良销售中回来。尽管有9%的购房者是在一次不良交易后购买的，但在38岁至52岁的人群中，这一比例上升至13%。37岁及以下的购房者最有可能认为自己的购房是一项不错的金融投资。
定金来源
在房屋卖家中，年龄在38岁到52岁之间的人占了最大的一代卖家，占26%，其次是53至62岁的卖家，占23%。与以往的报告一致，52岁及以下的卖家在购买时往往会换到更大、更贵的房子。卖家53到62住在同样价格和大小的房子里。63岁及以上的卖家在买房时往往会缩减到价格较低的房子。
然而，这并不一定意味着一个更小的家。在所有卖家中，10%的人想比实际时间更早地搬家，但他们不能，因为他们的房子价值低于他们的抵押贷款余额。这在卖家中是最常见的，38%到52%的人在最初想卖的时候却卖不出去。
上述各代的买家都会继续咨询房地产经纪人或经纪人，帮助他们买卖自己的房子。买家需要一个房地产专业人士的帮助，以帮助他们找到合适的房子，谈妥销售条件及价格。卖家也会求助于专业人士，帮助他们向潜在买家推销他们的房子，在特定的时间框架内销售，并以有竞争力的价格给他们的房子定价。
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