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本周，Happy Valley的挂牌价格中值为602,430美元，市场走势指数徘徊约34。相较于上个月市场活动指数35，有所下降。
库存稳定保持在114左右。
This week the median list price for Happy Valley, OR is $602,430 with the market action index hovering around 34. This is less than last month's market action index of 35. Inventory has held steady at oraround 114。
市场行为指数
市场行为指数通过衡量当前的销售率和存货数量诠释了市场如何的这个问题。
This answers “How’s the Market?” by comparing rate of sales versus inventory.
轻微的卖方市场
就销售与库存的比例而言， 市场仍处于相对停滞状态。
价格已几周滞涨。
然而库存低得惊人， 使我们在卖方市场中左顾右盼，观察行情的变化。如果市场持续升温，价格可能会重新上行。
The market remains in a relative stasis in terms of sales to inventory. Prices have not been moving higher for several weeks. However, inventory is sufficiently low to keep us in the Seller’s Market zone so watch changes in the MAI. If the market heats up persistently, prices are likely to resume an upward climb.
细分市场
按价格计算，以下每个细分市场约占市场份额的25%。
Each segment below represents approximately 25% of the market ordered by price.
价格中值
市场似乎在这一平台附近徘徊。
The market seems to have paused around this plateau. The Market Action Index is a good leading indicator for the durability of this trend.
段
物价已全面稳定在平稳水平。四分位数的价格都是基本上混合。
在价格从当前水平回升之前，观察市场行为指数的持续变化(上升或下降)。
Prices have settled at a price plateau across the board. Prices in all four quartiles are
basically mixed. Look for a persistent shift (up or down) in the Market Action Index
before prices move from these current levels.
每平方英尺价格
从价格和价值上看，市场趋于平稳。每平方英尺的价格两家公司的上市价格中值都相当停滞。
关注市场行为指数在市场从这些水平移动之前，作为一个领先指标的持续变化。
The market plateau is seen across the price and value. The price per square foot and
median list price have both been reasonably stagnant. Watch the Market Action Index for persistent changes as a leading indicator before the market moves from these levels.
库存
库存近几周一直在下降。值得注意的是，库存下降本身并不意味市场强势。看一下市场走势指数和日线走势来判断买方的兴趣是否跟上了可供应的步伐。
Inventory has been falling in recent weeks. Note that declining inventory alone does not signal a strengthening market. Look to the Market Action Index and Days on Market trends to gauge whether buyer interest is changing with the available supply.
市场行为指数
就销售与库存的比例而言， 市场仍处于相对停滞状态。
价格已几周滞涨。
然而库存低得惊人， 使我们在卖方市场中左顾右盼，观察行情的变化。如果市场持续升温，价格可能会重新上行。
The market remains in a relative stasis in terms of sales to inventory. Prices have notbeen moving higher for several weeks. However, inventory is sufficiently low to keep usin the Seller’s Market zone so watch changes in the MAI. If the market heats uppersistently, prices are likely to resume an upward climb.
细分市场行为
毫不奇怪，这个邮政编码中的所有部分都显示出了高水平的需求。
Not surprisingly, all segments in the market are showing high levels of demand. Watch the quartiles for changes before the whole market changes. Often one end of the market (e.g. the high-end) will weaken before the rest of the market and signal a slowdown for the whole group.
平均上市天数(DOM)
这些房产在市场上平均出售了125天。一半的清单在过去97天左右的时间里刚刚上市。
观察90天DOM趋势寻找市场变化的信号。
The properties have been on the market for an average of 125 days. Half of the listings have come newly on the market in the past 97 or so days. Watch the 90-day DOM trend for signals of a changing market.
段
在一个地区，高价房的销售时间比普通房长并不罕见在低四分位数上
It is not uncommon for the higher priced homes in an area to take longer to sell than
those in the lower quartiles.
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